北京拟出台保护北京车牌靓号政策

      作为曾经的北京市纺织、电子、机械、化工、汽车五大工业基地，朝阳区老旧厂房保有量最多，改造为文创园的数量也最多。据朝阳区委书记吴桂英介绍，全区已有41家老旧厂房改造为文创产业园区，完成改造建筑规模211.1万平方米；另外，12家老旧厂房正在改造，33家待改造。

　　吴桂英表示，朝阳区将做好工业遗存保护利用整体规划，研究出台保护利用老旧厂房的实施意见，用好100亿元文化创意产业引导基金，实现社会效益与经济效益的统一。

　　据北京市相关部门介绍，老旧厂房转型再利用是从798艺术区形成之后，在全市开展起来的。

　　目前，通过多年探索和发展，北京老旧厂房改造已走出798艺术区自发聚集、政府提供管理服务的旧模式，形成了三种适应不同园区特点的新模式：产权方自行改建运营，例如莱锦文化创意产业园；产权方与专业机构合作模式，例如751D·PARK北京时尚设计广场；成立项目公司，厂房折股合伙，京东方科技公司就是这么发展起来的。

　　而面对首钢老工业区的转型升级，北京则按照顶层设计规划统筹的方针，抓住北京冬奥组委进驻的重要机遇，努力打造奥林匹克运动推动城市发展和老工业区转型的典范。

　　该地原为北京新华印刷厂，占地4公顷，建筑面积5.5公顷，运营管理公司为中国印刷总公司。“新华1949”文化金融创新中心以文化金融创新为核心，逐步形成了文化金融产业集聚区。目前，园区已入驻企业和机构50余家，诞生了4家独角兽公司，包括摩拜、知乎等。

　　2012年，北京道朴文化资产运营管理公司与北京胶印厂签订20年租赁协议，对厂区开展深度改造。道朴公司将胶印厂原有修理车间改造为200多座黑匣子剧场，并建成拥有18个排练场和一个合成场的北京剧目排练中心，为演出团体提供了高质低价的平台，已有近400个剧目从这里走上舞台。

　　前身为北京正东电子动力集团有限公司（原751厂）下属煤气厂。2003年煤气厂退出运行，正东集团与中国服装设计师协会合作，自2006年起转型为以时尚设计为主题的产业园。目前有近130家设计师工作室和相关机构，每年举办创意活动500余场，约100万人次参加。该园区保留大量煤气厂的设施和设备。

　　张军元：正东集团煤气生产业务2003年停产，以后做什么？一开始考虑过继续做新能源技术相关产业，但这需要很大投入。而且我们是北京唯一的重油催化裂解厂区，1000名职工转岗去哪里也是大问题。如果做新能源技术，他们都要回家。

　　那几年一直在徘徊，直到2006年，北京出台政策加快发展文化创意产业，我们响应号召，得到市、区两级政府支持，又邀请同济大学、中央美院、市规划院的专家开研讨会，决定做文化创意产业。这样，我们的职工也可以参与到厂区改造中去。

　　新京报：751D·PARK由产权方和专业机构联手开发，这一模式是如何运行的？

　　张军元：2007年3月，751D·PARK北京时尚设计广场正式揭牌。由国有企业产权方注册成立公司，自主进行开发。由于要引入内容，我们与中国服装设计师协会达成了战略合作。没有这个战略合作，就没有春秋两季中国国际时装周的落户，也没有服装大师的入驻。

　　751D·PARK是从服装设计开始，慢慢拓展到建筑、汽车、家居、音乐等领域。

　　同时，正东集团还有能源服务业务板块，我们用能源反哺创意，用能源服务板块的利润补贴创意产业，为设计师们提供租金等方面的优惠。“瓦片”是基础，内容是核心，租房子不是最重要的。

　　张军元：工业遗存有很独特的设计感，是可以服务于城市功能和百姓生活的。而且工业遗存不仅是厂房，工业设备设施也非常重要，设备设施是工业的灵魂。

　　我们在厂区没有大规模二次建设，是在保护的前提下再利用，特别注重把设备设施改造成设计空间。包括煤气生产设备、煤气罐、锅炉房、净化装置等，都变成新的空间；火车皮、集装箱也保留下来，让它们讲故事。

　　每一个文创园都要选好文化内容，要有自己的特点。751D·PARK就是以设计为特色。未来我们会围绕设计这个核心，一是建设科技和文化高端论坛、科技文化融合新品首发平台；二是建设设计文化体验街区，可以来看音乐剧，听听沙龙和创业论坛，学做咖啡，购买最新的设计产品等，晚上这里也会被灯点亮。（记者倪伟）